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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
630 萬 - 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.61 坪
- 附屬建物面積：0.76 坪
- 共同使用：4.76 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 26樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族進駐市區」或「長期收租投資」而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置極佳，涵蓋了成熟商圈與未來軌道建設的雙重紅利，且總價控制在 630 萬，門檻適中。
不過，您必須接受屋齡近 30 年的事實，這意味著室內可能需要重新裝潢以符合現代生活習慣，且貸款審核時需留意銀行對老屋的要求。若您規劃短期居住超過五年以上，建議優先評估樓管費與公共設施維護狀況；若為投資考量，其穩定租息與未來輕軌利多是主要獲利點。總體而言，若預算限制無法購買新成屋，這是一處性價比不錯的選擇。
問與答
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陳怡云(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡云
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-167157
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經紀業名稱: 鑫富亦展不動產事業有限公司
證號: (107)登字第329796號
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